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Le pouvoir du home staging Lifestone grand paris
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Vous souhaitez vendre votre bien, mais vous vous demandez s'il est judicieux de procéder à un rafraichissement avant de partir ?

Certaines réparations sont-elles obligatoires pour vendre un bien ? LifeStone vous dit tout !

Propreté et petits travaux

Pour mettre toutes les chances de votre côté il est tout d'abord important de recenser les petits défauts de votre bien que vous pouvez corriger facilement (changer un joint, recoller du papier peint, etc...). Une fois ces petits travaux effectués, pensez à rendre les espaces les plus propres et dégagés possibles afin de ne créer aucun frein chez les acheteurs potentiels. Les diagnostics immobiliers, que vous devrez faire avant la mise en vente, vous permettront également de repérer les éventuels travaux à réaliser. 

Le diagnostic permettra également de pouvoir répondre aux éventuelles questions des visiteurs, si vous ne réalisez pas en amont ces travaux. Proposer un bien économe en énergie est également très apprécié des acheteurs potentiels.

En revanche, si vous avez déjà réalisé des travaux (double vitrage, pose d’un matériau isolant sur les murs intérieurs, chaudière basse consommation…) il est important de le valoriser auprès du futur acquéreur.

N'oubliez pas que les travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement peuvent donner droit à des aides de l’État : crédit d’impôt pour la transition énergétique, prime énergie… et peuvent participer à la prise de valeur de votre bien.

 

Home Staging

Le Home staging consiste à mettre en valeur son bien en rénovant son intérieur. L'objectif ? Créer un coup de coeur auprès l'acquéreur potentiel. Pour cela, vous devez :

  • rafraîchir le bien : nettoyage, habillage des murs, réalisation des petites réparations (poser de nouvelles plinthes, changer une prise électrique endommagée…)
  • ranger et désencombrer les espaces
  • éliminer les éléments de déco trop personnels
  • rendre les espaces agréables à vivre
  • privilégier un intérieur neutre dans lequel le visiteur peut facilement se projeter

Attention à ne pas aller trop loin dans vos travaux ! Ne vous lancez pas dans des travaux de rénovation (toiture, ravalement...) entraînant des coûts que vous ne pourrez pas répercuter sur le prix de votre bien. D'où l'intérêt d'entretenir son foyer tout au long de son occupation...