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Propriété

SAINT SAUVEUR DE CRUZIERES (07460)

A découvrir rapidement!
Venez découvrir cette superbe propriété située au coeur d'un hameau du Sud de l'Ardèche, entre vignes et oliviers.

Cette propriété se compose d'un grand mas en pierre avec trois gîtes, une piscine chauffée et couverte, un lac privé ainsi que d'un hangar agricole.
Le tout pour une surface de 5 hectares!

Le Mas possède quatre appartements.
Au 1er étage on trouve un appartement de 110m² de surface habitable avec une grande terrasse offrant une superbe vue sur le jardin et les collines.
L'appartement se compose de deux chambres, deux bureaux, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et une grande pièce à vivre (salon/ salle à manger) d'environs 30m².
Le système de chauffage peut être au bois (une cheminée se trouve dans la pièce à vivre) ou peut être électrique, des accumulateurs sont installés.

Le rez-de-chaussée, lui, est composé de trois gîtes servant à la location touristique et font chacun 60m².
Ils possèdent chacun leur propre entrée, espace de stationnement et salon de jardin. Ils sont donc indépendants les uns des autres.
Ils se composent tous les trois d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Ce mas se trouve sur une grande propriété avec une piscine couverte et chauffée de 11X5m et d'une superbe oliveraie comptant près de 200 arbres.
On trouve également un hangar agricole de 450m², servant au stockage de matériel, mais pouvant servir également d'autres projets.
Les espaces extérieurs sont magnifiquement arborés d'oliviers, de vignes, de lauriers et amandiers.
Toute cette végétation s'entretient grâce à un système de goutte à goutte relié à un grand lac privé situé à une centaine de mètres du mas.

Ce lac offre un cadre nature idyllique, et grâce à sa capacité de 25 000m3, permet l'irrigation de toute la propriété!
Pêche, repos, piques-nique, promenades sont également des activités qu'offrent ces espaces!

La propriété peut offrir de nombreuses possibilités et s'accordera à votre nouveau projet de vie!

Pour plus de renseignements,
contactez Céline Rochette
au 06.14.51.94.53

RSAC 883 868 515 AUBENAS

* Honoraires charge vendeur.

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