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Propriété

CLERMONT (60600)

A moins de 15 minutes de Clermont, à 1 h de Paris et proche des grands axes routiers, cette grande propriété de plus de 2000 m², en lisière de forêt pour profiter du calme et des balades buccoliques et à 2 pas de Clermont pour bénéficier de toutes les commodités, propose 1 grande maison de 220 m² divisée en 2 biens indépendants, offrant toutes possibilités de projet : investissement locatif, gîte, activité libérale ou artisanale...
Possibilité de relier les 2 logements pour aggrandir l'habitation principale.

L'habitation principale propose en rez-de-jardin 1 cuisine aménagée (four électrique, plaque gaz et hotte) ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée à insert, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 2 terrasses dont une avec barbecue.
A l'étage, un palier dessert 2 superbes chambres mansardées et 1 salle de bains avec wc.

L'extension indépendante comprend quant à elle, 1 cuisine aménagée (1 piano de cuisson Fratelli Onofri 5 feux avec hotte) ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau avec wc et une terrasse. L'étage compte 1 grand palier desservant 1 pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de petite chambre et une suite parentale avec espace dressing et une salle de bains avec wc.

L'immense sous-sol complet propose un espace habitable comprenant 3 belles pièces et une salle d'eau avec WC. 1cellier. 2 garages de 52 et 46 m², dont l'un avec fosse à vidange, combleront les férus de belle carrosserie ou permettront d'aménager des espaces additionnels de vie ou de loisir.

Le trés grand terrain arboré de diverses essences fruitières (poiriers, figuier, framboisier, vigne, pruniers...) propose un grand espace de jardinage, des espaces engazonnés et comprend même une piscine semi enterrée avec système de filtration en parfait état de fonctionnement.
Entièrement clos, accessible par 2 portails, a propriété dispose de vastes espaces pour stationner les véhicules. Idéal pour une activité libérale, artisanale et/ou d'hébergement de tourisme.

Chauffage et production d'eau chaude au Fuel (Cuve de 2500 L).
Huisseries et volets en bois.
VMC indépendante pour chaque logement et le sous-sol

Visualisez votre projet en programmant votre visite. Contactez-moi au 06 59 08 37 87.

sylvain.pouzat@lifestone.fr
Agent commercial - RSAC 890105893 - CPI 7501 2020 000 045 324
Honoraires charge vendeur

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