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Maison

SAINT JULIEN SUR DHEUNE (71210)

Lifestone présente en exclusivité cette grande maison rénovée, en plein cœur du petit village calme de Saint-Julien-sur-Dheune. Situé à moins de 10 minutes de la gare TGV, ce bien de prestige a tout pour séduire une famille !

D’une surface totale de 164m², cette grande maison mitoyenne d’un côté possède un terrain de plus de 1000m², avec piscine creusée, portail électrique et double garage.

Au rez-de-chaussée, la quasi-totalité des pièces ont été refaites en 2022.
La cuisine, flambante neuve, donne sur une pièce de vie, où se trouve un poêle à bois.
Une seconde pièce de vie donne accès à une impeccable salle d’eau avec WC ainsi qu’à une grande chambre.

Au premier étage, où se trouve un second poêle à bois, on retrouve une troisième pièce de vie, ainsi que deux chambres de 11m², qui peuvent être réunies en une. Une salle de bains très récente s’y trouve également, ainsi que des WC.

Au deuxième et dernier étage, le grenier a été complètement réaménagé en deux grandes chambres. Chacune possède un petit velux.

En plus des deux poêles à bois installés dans la maison, deux autres modes de chauffages sont disponibles. Les radiateurs en fonte du rez-de-chaussée fonctionnent au fioul, tandis que ceux installés au premier étages sont électriques.

Le terrain extérieur est lui divisé en trois partie. L’entrée en gravier est assez conséquente et peut être enherbée : elle mène au double garage.

Une piscine creusée très récente, de 7,80 m sur 4,50 m, est installée sur la terrasse. La pompe se trouve dans la grande cave.

Plus loin, on retrouve une partie herbée, avec un potager.

Aucun travaux n’est à prévoir sur ce bien.

Attention, opportunité rare à la vente ! À saisir !

DPE : E - GES : D
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 610 € par an.

Lifestone Rhône Alpes - Mandat n° 7326
Infos et visites : Paul, VASKOU - 06 14 25 40 36 - paul.vaskou@lifestone.fr - Agent indépendant (EI) inscrit au - 127114152
Plus d'informations sur www.lifestone.fr (réf. 7505111259)
Honoraires charge vendeur - Prix de vente 192 000 €

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