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- 1 095 000 € *

 
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Maison

RUEIL MALMAISON (92500)

Lifestone vous propose à la vente un bien rare, dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison.

A votre avis... Ce bien mérite-il toute votre attention ?

La campagne à 9 mn de La Défense et à 13 mn de Charles de Gaulle Etoile par le RER A. Quand ce luxe devient réalité !!!

Idéalement située en bords de seine côté bras de Marly dans la boucle de l'ile de la Chaussée, cette maison, longée par l'ancien chemin de halage, est au coeur d'un environnement calme, arboré et verdoyant.
Proche, des écoles, des commerces, des transports (Bus 259, RER A, Tram 1 horizon 2030, Métro 15 Grand Paris horizon 2029-2030), des axes routiers (A86 et N13), des forêts domaniales de la Malmaison et de Louveciennes.

La maison de 150 m² est actuellement divisée en 2 parties, 1 maison principale de 125 m² et 25 m² de pièces annexes aménagées.
La maison comprend un rez-de-chaussée qui propose 1 salle à manger avec une double exposition EST-OUEST, prolongée par une terrasse, 1 salon avec une cheminée-insert, 1 cusine récente ouverte sur la salle à manger et le salon, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau et sa douche à l'italienne, 1 WC et 1 buanderie.
L'étage est accessible par un escalier quart tournant qui distribue 1 chambre avec rangements et sa double exposition EST/OUEST, 1 bureau, 1 salle de repos (petite chambre), 1 deuxième chambre avec rangements et sa double exposition EST/SUD, 1 salle de bains double vasques et 1 WC séparé.

Ce bien est complété par : 1 studio meublé de 19 m² /!\ LE GROS PLUS /!\ (locations saisonnières ou annuelles possibles), 1 jardin agréablement fleuri et arboré, 1 terrasse de 40 m² exposée EST / SUD, 2 places de parking extérieures, 1 remise, 1 cave.

Vous avez besoin de plus amples renseignements, vous souhaitez visiter ce bien ?
Je suis là pour vous écouter et vous accompagner dans votre nouveau projet de vie.
Appelez-moi au 0770157538 Philippe PERON.


RSAC N° 538 715 558 / Ville du greffe : VERSAILLES
Honoraires TTC charge vendeur - Prix de vente 1 095 000 €
DPE : D - GES : D
Prix moyens des énergies indexés au 03/10/2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 399 € et 1 893 € par an.
Lifestone Grand Paris - Mandat n° 8678
Infos et visites : Philippe PERON - 07 70 15 75 38 - philippe.peron@lifestone.fr - Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 538 715 558 Ville du greffe : VERSAILLES - 127114152
Plus d'informations sur www.lifestone.fr (réf. 7505012920)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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