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Maison

ROANNE (42300)

Lifestone Auvergne du groupe Pluralle vous propose à 30 minutes de Roanne, cette belle maison de caractère située au coeur d'un village offrant toutes commodités.

Une cour à l'avant de la propriété vous mène vers l'entrée principale et le rez-de-chaussée offrant :
un salon avec poêle à bois (ou possibilité d'en faire une chambre de plain pied), une pièce donnant accès à une belle véranda de 10 m² environ, une spacieuse salle à manger, un couloir avec un accès à la cave, une salle d'eau, une cuisine avec porte donnant sur le terrain extérieur et un wc.

De l'entrée, vous empruntez un cossu escalier vous menant vers le palier du 1er étage desservant 2 grandes chambres de 18 et 16 m² environ, une salle d'eau-wc et un accès à un vaste grenier de 50 m² environ.

En continuant vers le 2ème étage, son palier dessert 2 autres chambres de 18 et 16 m² environ et un wc avec lavabo.

Attenant à la maison, un spacieux garage avec porte électrique accessible par l'intérieur mais aussi par les extérieurs avec un atelier et une chaufferie-buanderie, grenier au dessus. Le terrain de 800 m² environ clos et arboré avec abris de jardin vous offre une magnifique vue sur le plan d'eau et la montagne bourbonnaise sans réel vis-à-vis.

De belles prestations pour cette propriété tout en ayant les commodités à proximité avec : huisseries double vitrage, assainissement collectif, toiture en bon état, couverture neuve, chauffage bois et fuel, électricité correcte. A 1h30 de Lyon.
.
Honoraires charge vendeur - Prix de vente 222 000 €.

DPE : G - GES : F
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 020 € et 6 830 € par an.

LIFESTONE AUVERGNE - Mandat n° 6385.
Infos et visites : Nathalie FALCHETTO - 07 69 07 54 60 - nathalie.falchetto@lifestone.fr - Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 752 442 202 Ville du greffe : CUSSET - RCP 127114121
Plus d'informations sur www.lifestone.fr (réf. 630109908)

* Honoraires charge vendeur.

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