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Maison en pierre

BORDEAUX (33800)

Lifestone Aquitaine vous propose en exlclusivité :

Une belle maison familiale en pierre bordelaise, en très bon état, ayant conservé le charme de l'ancien, au calme, avec un jardin plein Sud piscinable et une place de stationnement privatif à dix minutes de la Gare Saint Jean - quartier Nansouty

Idéalement située en deuxième ligne, préservée au calme, à 5 minutes à pied de la place Nansouty et 10 minutes de la gare Saint Jean et du tramway C, à proximité des commerces et des écoles,

Propriété de 8 pièces d'environ 170m2 répartis sur deux niveaux comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière et donnant directement sur le jardin, avec une hauteur sous plafond de près de 3,50m, cheminée coloniale Godin, cuisine à aménager, une chambre de plain pied, grand patio pouvant accueillir un billard ou un piano, une chambre de plain pied, une salle d'eau avec WC;

- Au premier étage : 4 chambres dont deux exposée plein Sud avec une belle hauteur sous plafond, un bureau pouvant être réaménagé en sixième chambre ou en salle d'eau pour créer une suite parentale, une salle d'eau avec WC

Joli jardin intimiste piscinable et arboré de 80m2 avec une grande terrasse en bois très récente.

Une place de stationnement privative sur la parcelle.

Une cave de près de 40m2 avec 2,20m2 de hauteur sous plafond et deux fenêtres, et des combles aménageables complètent ce bien.

Maison très saine et entretenue sans aucun travaux struturels à prévoir.

Vous souhaitez découvrir cette propriété ?
Contactez directement Davina SCHWOK

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Honoraires charge vendeur - Prix de vente 799 900 €.
DPE : C - GES : C
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an.

* Honoraires charge vendeur.

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