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Château

SAINT LEON (03220)

Lifestone Auvergne vous propose en exclusivité une propriété d'exception avec entre autres son château datant du XIXème siècle au coeur d'un parc de 7ha.
Située dans le département de l'Allier entre Moulins et Vichy, en sologne bourbonnaise, cette propriété entourée de prés et bois vous charmera par la nature et le calme envrionnant.

Avant d'emprunter le portail, une authentique longère bourbonnaise de 160m² environ à rénover vous accueil en tant que "maison du gardien".
Votre entrée dans le parc vous mène au château d'une superficie de 655m² envrion, sur 3 niveaux et un sous-sol.

Composé de 22 pièces, il dispose au rdc d'une magnifique entrée ayant conservée sa décoration d'époque et desservant deux grandes salles de réception, un salon, un bureau, un jardin d'hiver, une cuisine, une bibliothèque et une salle d'eau, wc.
L'escalier en bois vous mène au 1er étage et aux pièces de nuit dont certaines étaient proposées en chambre d'hôte : 7 chambres dont trois ont leurs propres sanitaires, une salle de bains et wc indépendants.
Le second étage à rénover dispose de 7 chambres, une salle d'eau, un wc, une "chapelle" et deux pièces.
Le sous-sol comprend les caves, celliers et la chaufferie.

Attenant au château, la "maison du régisseur" de 150m² environ comprend au rdc une entrée et 5 grandes pièces. A l'étage un appartement de 77m² environ avec une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau-wc.

Le parc clos et arboré comprend de nombreuses dépendances dont un gîte de 96 m² environ à rénover, un double garage, deux granges, un écurie, un hangar, une carrière et des boxs à chevaux, une ancienne école et une piscine de 17mx4m et son pool house.

A moins de 2h de Lyon et 3h30 de Paris, cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son cadre. Idéal pour profiter de la nature et/ou démarrer une activité de chambre d'hôte et gîte.

DPE : B - GES : C
Honoraires charge vendeur - Prix de vente 795 000 €.
LIFESTONE AUVERGNE - Mandat n° 6635.
Infos et visites : Nathalie FALCHETTO - 07 69 07 54 60 - nathalie.falchetto@lifestone.fr - Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 752 442 202 Ville du greffe : CUSSET - RCP 127114121
Plus d'informations sur www.lifestone.fr (réf. 6301010276)

* Honoraires charge vendeur.

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