- 275 000 € *

Appartement 3 pièces de plain pied en parfait état avec terrasse à proximité de tous les commerces à Talence - Quartier Peylanne - Plume la Poule

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence famililale et sécurisée de 2010, à proximité des commerces, écoles, bus et des parcs, et 5 minutes en voiture du campus universitaire et du tramway B (Parc-relais),

Appartement de type T3 de 68m2 en très bon état comprenant : grande entrée avec triple placard, salon-séjour donnant directement accès à la terrasse, cuisine récente aménagée et entièrement équipée avec ilôt central, deux chambres avec de grands placards, dont l'une avec espace bureau, salle de bains avec baignoire, WC séparés.

L'espace extérieur se compose d'une terrasse privative de 7m2 arborée, au calme, sans vis-à-vis, avec un point d'eau.

Deux places de parking privatives, une en extérieur et une en sous-sol, ainsi qu'une cave de 5m2 complètent ce bien.

Local vélo sécurisé.

Arrêts de bus au pied de la résidence. Accès rocade sorties 16 et 17 à moins de 5 minutes.

Cet appartement conviendra pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €.
Surface CARREZ : 67.7 m².
Honoraires charge vendeur - Prix de vente 275 000 €.
DPE : C - GES : A
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an.

* Honoraires charge vendeur.